Altro

A cosa serve un ELP?

21. El Perdón - Nicky Jam y Enrique Iglesias [Official Music Video YTMAs] (Luglio 2019).

Anonim

I. Cos'è l'ELP?

L'Home Savings Plan è un conto di risparmio specificamente dedicato agli investimenti immobiliari. Il suo scopo è quindi ottenere un'ipoteca ad un tasso preferenziale grazie al denaro risparmiato, così come un premio pagato dallo Stato al mutuatario.

Ma l'ELP è sempre più deviato dalla sua funzione principale e utilizzato come un conto di risparmio, che è anche possibile. Tutti possono iscriversi a un ELP, ma puoi averne solo uno a persona.

II. Come funziona

L'ELP consiste di tre fasi:

1) Si risparmia mettendo denaro nel proprio account, aggiungendo interessi e diritti.

2) chiudi il tuo account, in quel momento vengono calcolati, dall'interesse, l'ammontare del premio che sarà pagato dallo Stato, così come i diritti acquisiti.

3) Richiedete un mutuo basato sul vostro ELP, la cui durata e importo saranno determinati in base ai diritti acquisiti.

III. Caratteristiche

Pagamenti

- la somma necessaria per l'apertura di un ELP è di 225 euro

- è necessario pagare almeno 540 euro all'anno (in base alla periodicità della sua scelta)

- il limite ELP a 61 200 euro

Gli interessi

- Variano in base all'anno di apertura della ELP, ma dal 2003 sono in media del 2, 50%.

- Il risarcimento per un ELP chiuso (ELP superiore a 10 anni) è del 2%.

- L'ELP ha uno status di esenzione fiscale, quindi non si pagano le tasse sugli interessi, ad eccezione di quelle acquisite oltre il 12 ° anno di ELP.

La disponibilità di denaro

- Il denaro risparmiato su un ELP è bloccato per 4 anni. È possibile effettuare un prelievo anticipato di denaro ma poi perdere tutti i benefici e gli interessi acquisiti.

- Oltre questo periodo, l'ELP può essere chiuso in qualsiasi momento e puoi ritirare il saldo completo.

IV. Disponibilità di risparmio

La fase di risparmio attivo può durare dai 4 ai 10 anni.

- Durante i primi 4 anni, l'ELP è bloccato. Si salva, ma non si può ritirare. Dopo 4 anni, è considerato chiuso, è possibile ritirare la somma e investirla o estendere l'ELP fino a 10 anni.

- Tra il 4 ° e il 10 ° grado, salvi e puoi ritirarti liberamente.

=> In questi primi dieci anni, l'ELP segnala interessi e diritti di prestito calcolati su questi interessi.

- Dopo 10 anni, l'ELP viene chiuso definitivamente, non è possibile pagare altro denaro. Ma il prelievo di fondi non è obbligatorio! Il tuo ELP continua a generare interesse.D'altra parte, non si accumulano più i diritti di prestito.

IV. Vantaggi dell'ELP

Premium

- Lo Stato paga un premio al momento della chiusura dell'account se la somma risparmiata viene investita in un prestito di risparmio immobiliare.

- L'ammontare di questo bonus è calcolato in base ai diritti maturati alla data dell'anniversario precedente alla chiusura.

- L'importo di questo bonus è limitato a 5.335, 71 euro.

- Avvertenza: se l'ELP esiste da meno di 3 anni, nessun premio! Tra 3 e 4 anni, il premio è ridotto della metà. Oltre i 4 anni, il premio viene pagato per intero.

Prestito immobiliare

Grazie al vostro ELP, sarete in grado di stipulare un mutuo a tariffe vantaggiose grazie ai diritti acquisiti durante l'intera durata del risparmio.

- l'importo del prestito è limitato a 92.000 euro e può durare da 2 a 15 anni.

- il prestito deve essere utilizzato per l'acquisizione di una residenza principale, la costruzione o l'espansione di beni immobili, l'acquisto di locali commerciali.